Эстер Флак, руководитель отдела маркетинга продуктов и аналитики клиентского маркетинга
Если вы являетесь хостом Airbnb в 2025 году, выбор подходящего умного замка — одно из самых важных решений, которые вы примете для обеспечения безопасности, удобства гостей и организации самостоятельного заселения.
Коротко о главном:
- Умные замки избавляют от необходимости передавать ключи и беспокоиться об их потере, обеспечивая полноценное самостоятельное заселение
- Schlage Encode и Nuki Smart Lock — отличные варианты для хостов с одним объектом
- Платформы вроде RemoteLock или Lynx хорошо подходят для управления несколькими объектами
- Используйте Guesty’s Locks Manager для автоматической генерации и отправки кодов доступа на основе бронирований для всех замков и объектов
В постоянно меняющемся мире краткосрочной аренды умные бесключевые замки стали настоящим прорывом для хостов Airbnb. Эти устройства повышают уровень безопасности и обеспечивают гостям удобный бесконтактный процесс заселения. Поскольку бесконтактные решения становятся стандартом в индустрии гостеприимства, умные замки превратились в незаменимый инструмент для современного управления Airbnb.
Мы разберем лучшие умные замки для объектов Airbnb, их функции, преимущества и то, как выбрать подходящий вариант для вашей недвижимости. Мы также расскажем о советах по установке, инструкциях для гостей и о том, как Guesty’s Locks Manager может улучшить ваш опыт управления арендой.
Почему умные замки важны для хостов Airbnb
Времена традиционных систем с замками и ключами прошли. Сегодня хосты выбирают умные дверные замки для своих объектов, осознавая предлагаемые ими преимущества:
- Больше никакой передачи ключей или использования сейфов для ключей — гости получают код, а вы избавляетесь от лишней координации
- Меньше случаев блокировки дверей и затрат на замену замков — потеря ключей больше не проблема
- Четкий журнал того, кто и когда входил — мониторинг активности для безопасности и контроля
- Масштабируемое решение для нескольких объектов и персонала — управляйте уборщиками, техническим персоналом и со-хостами с помощью уникальных кодов
- Удаленное управление доступом — предоставляйте или отзывайте право входа из любого места и в любое время
Как выбрать подходящий умный замок
При выборе умного бесключевого замка для вашего Airbnb учитывайте следующие факторы, сгруппированные по категориям:
Оборудование и совместимость
- Тип двери (стандартный ригельный замок, врезной, евроцилиндр)
- Простота установки (накладной замок или полная замена)
- Срок службы батареи и варианты резервного питания
Подключение и интеграция
- Тип соединения (Wi-Fi, Bluetooth, Z-Wave)
- Интеграция с программным обеспечением для управления недвижимостью, таким как Guesty
- Совместимость с Guesty LocksManager
Опыт гостей и персонала
- Способ входа (клавиатура, приложение или оба варианта)
- Варианты резервного доступа (физический ключ, сейф для ключей)
- Возможность создания кодов для персонала с индивидуальным расписанием
Чек-лист перед покупкой
Перед заказом умного замка уточните следующие детали:
- Измерьте дверь — проверьте толщину двери и расстояние от края до центра отверстия (бэксет)
- Определите тип замка — стандартный ригельный, защелка или врезной?
- Проверьте сигнал Wi-Fi у двери — слабый сигнал означает ненадежный удаленный доступ
- Решите вопрос с видимостью — нужна ли видимая клавиатура или «невидимый» умный замок?
- Спланируйте резервный вход — физический ключ, код на клавиатуре или сейф для ключей поблизости?
Большинство умных замков можно установить менее чем за час с помощью базовых инструментов. Однако перед покупкой убедитесь в совместимости с вашей дверью. Многие хосты предпочитают профессиональную установку, чтобы гарантировать правильную работу и интеграцию с существующими системами.
Обучение гостей
Хотя умные замки удобны, не все гости знакомы с этой технологией. Предоставьте четкие инструкции, включая:
- Загрузку необходимых приложений
- Активацию Bluetooth или Wi-Fi при приближении к объекту
- Использование методов резервного входа (физические ключи или клавиатуры)
Шаблон сообщения для гостя
Здравствуйте, [Имя гостя],
Ваш код для умного замка в [Название объекта] — [КОД]. Он активен с [дата/время] по [дата/время].
Чтобы войти:
- Коснитесь клавиатуры, чтобы активировать её
- Введите код и нажмите ✓
- Убедитесь, что дверь защелкнулась за вами
Если замок не реагирует, используйте резервный ключ в сейфе по адресу [местоположение] с кодом [XXXX].
Приятного путешествия!
Правила для гостей
- Обязательно проверьте код сразу после прибытия
- Полностью закрывайте дверь перед тем, как запереть её
- Не передавайте код никому, кто не указан в бронировании
- Не подпирайте дверь открытой (это может вызвать срабатывание оповещений)
Автономные умные замки
Это отдельные запирающие устройства, идеально подходящие для хостов с одним или несколькими объектами, которым нужна простая установка и эксплуатация.
Schlage Encode
Лучше всего подходит для: хостов Airbnb с одним объектом, которым нужен Wi-Fi замок с клавиатурой без дополнительных хабов.
- Встроенное Wi-Fi подключение (хаб не требуется)
- До 100 программируемых кодов доступа
- Интеграция с основными платформами умного дома
- Встроенная технология сигнализации
Nuki Home Solutions
Лучше всего подходит для: европейских апартаментов, где вы хотите сохранить существующий цилиндр и использовать смартфоны в качестве ключей.
- Простая установка без сверления или замены замка
- Превращает смартфоны в умные ключи
- Комплексный контроль доступа для гостей и персонала
- Сильное присутствие на европейских рынках
Лучше всего подходит для: хостов, которым нужен компактный, минималистичный умный замок, не выглядящий как гаджет.
- Ультракомпактный дизайн без ущерба для прочности
- Улучшенное время автономной работы и управление питанием
- Мобильное приложение с дополненной реальностью для более простой установки
- Интеграция с популярными платформами умного дома
Лучше всего подходит для: хостов, которым нужны автоматические уведомления для персонала по уборке после выезда гостей.
- Временные коды доступа с истечением срока действия
- Оповещения о движении
- Автоматические уведомления для уборщиков при выезде гостей
Платформы управления доступом
Эти решения работают с различными брендами замков и обеспечивают централизованное управление — идеально для хостов с несколькими объектами или персоналом.
RemoteLock Universal Access Control
Лучше всего подходит для: операторов с несколькими объектами, которым нужна центральная платформа для управления доступом через разные бренды замков.
- Облачное управление из единой панели
- Возможности удаленного запирания и отпирания
- Исключение необходимости управления физическими ключами
- Интеграция с системами управления недвижимостью
Лучше всего подходит для: операторов с десятками объектов, которым нужен централизованный доступ для гостей и персонала, а также отчетность.
Улучшите свою краткосрочную аренду уже сегодня
- Расширенный бесключевой доступ с продвинутой автоматизацией
- Улучшенный журнал аудита для получения оперативной информации в реальном времени
- Расширенная совместимость с широким спектром умных устройств
- Анализ движения на базе ИИ
- Интеграция с популярными системами управления недвижимостью
Лучше всего подходит для: хостов, которым нужно универсальное решение, совместимое со многими замками и облачными провайдерами.
- Совместимость с широким спектром замков
- Умная платформа для гостей с бесшовной интеграцией с PMS
- Автоматическое назначение цифровых ключей после подтверждения бронирования
- Расширенный портал оператора для удаленного управления персоналом
Лучше всего подходит для: операторов корпоративного уровня, управляющих большими портфелями с потребностями в продвинутой автоматизации.
- Управление технологиями умного дома на базе ИИ для нескольких объектов
- Улучшенные алгоритмы энергосбережения
- Продвинутая координация персонала с предиктивным планированием
- Варианты биометрической аутентификации
- Надежная работа в автономном режиме без Wi-Fi
Платформы для взаимодействия с гостями и автоматизации
Эти платформы выходят за рамки контроля доступа, включая общение с гостями, дополнительные продажи и полную автоматизацию процесса заселения.
Лучше всего подходит для: хостов, которым нужен полностью бесконтактный процесс заселения со встроенным сбором документов и оплатой.
- Vikey Smart Lock 2.0: Моторизованное запирание с простой, обратимой установкой
- Vikey Handle: опция «умной» ручки для различных типов недвижимости
- Vikey4: подключение к домофонам для доступа через главный вход с помощью мобильного устройства
- Приложение управляет документами гостей, платежами и кодами доступа
- Мониторинг прибытий и отъездов с сохранением конфиденциальности
Enso Connect
Лучший выбор для: хостов, ориентированных на качество обслуживания гостей, которым нужны инструменты персонализации и дополнительных продаж наряду с контролем доступа.
- Расширенная аппаратная совместимость с большинством крупных брендов «умных» замков
- Персонализация на базе ИИ для индивидуального взаимодействия с гостями
- Инструменты монетизации для дополнительных и перекрестных продаж услуг
- Улучшенная интеграция с программным обеспечением для управления недвижимостью
Лучший выбор для: хостов, которым нужна полная экосистема продуктов для «умного» доступа с предиктивным обслуживанием.
- Ассортимент «умных» цилиндров и замков с повышенной износостойкостью
- Облачная платформа Akiles с функциями предиктивного обслуживания
- Автономный доступ через NFC и Bluetooth
- Интеграция с системами «умного дома»
Valnes WebLock
Лучший выбор для: хостов, которым нужна простая облачная система PIN-кодов, интегрированная с платформами для аренды жилья.
- Оптимизированная облачная платформа с интуитивно понятным интерфейсом
- Широкая совместимость с брендами «умных» замков
- Продвинутое шифрование для PIN-кодов с ограниченным сроком действия
- Интеграция с платформами для аренды жилья для автоматической регистрации заезда
Лучший выбор для: хостов, которым нужна технология «телефон как ключ» с продвинутым шифрованием.
- Концепция «телефон как ключ» с улучшенной интеграцией
- Продвинутые протоколы шифрования для повышенной безопасности
- Совместимость с различными «умными» дверными замками для Airbnb
Лучший выбор для: хостов, управляющих несколькими объектами, которым нужны варианты биометрического доступа и предиктивные модели безопасности.
- Продвинутые варианты биометрического доступа
- Мобильное приложение с предиктивными моделями доступа
- Экосистема совместимых устройств «умного дома»
- Инструменты управления недвижимостью для хостов с несколькими объектами
Jervis Systems
Лучший выбор для: хостов, которым нужен простой удаленный доступ к существующим «умным» замкам и дверям гаражей.
- Упрощенная настройка для подключения к существующим замкам
- Улучшенные протоколы безопасности для доступа гостей и обслуживающего персонала
- Улучшенное мобильное приложение для управления несколькими объектами
- Интеграция с экосистемами «умного дома»
Calirom Sensoo
Лучший выбор для: хостов, которым нужна комплексная автоматизация «умного» здания, включая управление номерами.
- Продвинутая автоматизация номеров для повышения комфорта гостей
- Варианты контроля доступа, включая распознавание лиц
- Управление энергопотреблением для экономически эффективной эксплуатации
- Интеграция с системами управления недвижимостью
Guesty Locks Manager: централизуйте свой контроль доступа
Вместо того чтобы входить в несколько приложений для создания кодов для гостей и уборщиков для каждого замка, Guesty LocksManager централизует всё. Коды генерируются на основе бронирований и автоматически передаются на совместимые замки.
Что делает LocksManager:
- Автоматически генерирует и отправляет уникальные коды доступа гостям
- Синхронизирует коды замков с датами бронирования (никакого ручного создания кодов)
- Управляет несколькими объектами и замками с единой панели управления
- Устанавливает индивидуальные графики доступа для обслуживающего и уборочного персонала
- Получает уведомления о действиях с замком в режиме реального времени
Используя Guesty LocksManager, хосты экономят время, повышают безопасность, обеспечивают превосходное качество обслуживания гостей и упрощают повседневное управление.
Как выбрать в 3 шага
Шаг 1: Подтвердите тип вашей двери
Определите, нужен ли вам накладной замок (сохраняющий существующую фурнитуру) или полная замена. Измерьте толщину двери и расстояние от края двери до центра замочной скважины.
Шаг 2: Определите масштаб
Вы управляете 1–3 объектами или портфелем из 10+ единиц? Хосты с одним объектом могут использовать автономные замки; более крупным операторам нужна центральная платформа доступа.
Шаг 3: Проверьте интеграции
Выберите замок или платформу, которые интегрируются с Guesty LocksManager, чтобы коды автоматически синхронизировались с бронированиями — ручная работа не требуется.
Резюме
«Умные» замки произвели революцию в контроле доступа для объектов Airbnb, предлагая хостам повышенную безопасность, удобство и удовлетворенность гостей. Выбирая правильный «умный» замок и используя такие инструменты, как Guesty LocksManager, хосты могут оптимизировать операции и предоставить гостям передовой опыт.
Поскольку индустрия краткосрочной аренды продолжает развиваться, использование «умных» технологий имеет решающее значение. Инвестиции в качественный «умный» замок не только упрощают ваши обязанности хоста, но и выделяют ваш объект на конкурентном рынке.
Готовы обновить свой Airbnb с помощью технологии «умных» замков? Узнайте, как Guesty LocksManager может изменить ваш опыт хостинга, здесь.
Часто задаваемые вопросы
Вот что нужно было знать некоторым нашим клиентам
«Умные» замки предлагают сопоставимую с традиционными замками безопасность с дополнительными преимуществами, такими как шифрование и мониторинг активности. Однако правильная настройка и управление имеют решающее значение для поддержания безопасности.
Большинство «умных» замков имеют резервные методы входа, такие как физические ключи или коды на клавиатуре, обеспечивающие доступ даже при проблемах с подключением.
Да, вы можете установить несколько «умных» замков для разных точек входа, управляя ими всеми через централизованную систему, такую как Guesty LocksManager.
Срок службы батареи зависит от модели, но большинство «умных» замков работают 6–12 месяцев от одного комплекта батареек. Многие замки выдают предупреждения о низком заряде для своевременной замены.
Да, многие «умные» замки интегрируются с программным обеспечением для управления недвижимостью, таким как Guesty, что позволяет автоматизировать генерацию кодов и управление доступом.
Ищите решение, которое включает центральную платформу доступа (например, RemoteLock, Lynx, Enso Connect) плюс интеграцию с Guesty, чтобы вы могли управлять всеми кодами с одной панели управления.
Wi-Fi не является обязательным, но он значительно упрощает удаленный доступ и автоматическое обновление кодов. Если Wi-Fi на вашем объекте работает нестабильно, выберите замок, который поддерживает автономные PIN-коды, работающие по времени.
