Кратко: Экологичные дома для отпуска отвечают растущему спросу путешественников (78% намерены бронировать экологичное жилье), одновременно снижая затраты на электроэнергию и укрепляя репутацию бренда. Установите технологии умного дома, перейдите на светодиодное освещение и энергоэффективные приборы, откажитесь от одноразового пластика, поощряйте переработку отходов, перейдите на возобновляемые источники энергии, используйте экологичные чистящие средства, способствуйте устойчивому туризму и проявите творческий подход к организации отдыха гостей.
Климатический кризис уже наступил. Время сделать ваш дом для отпуска более экологичным — прямо сейчас. Для вашего бизнеса, ваших гостей и планеты.
По мере того как планета становится теплее, растет и спрос на экологичные дома для отпуска и варианты устойчивых путешествий. Когда пандемия полностью остановила поездки, у путешественников появилась возможность задуматься о более широком влиянии их поездок. В результате многие стали более экологично мыслят и стремятся уменьшить свой углеродный след и нагрузку на местные сообщества во время путешествий.
Фактически, согласно данным Sustainable Travel Report 2022 Booking.com, 78% путешественников по всему миру намерены в этом году остановиться в экологичном доме для отпуска.
Не говоря уже о том, что лидером глобальной борьбы с изменением климата является 19-летняя шведская девушка, поэтому неудивительно, что 66% молодых путешественников — самой быстро растущей возрастной группы, выбирающей краткосрочную аренду, — вероятно, рассмотрят варианты экологичных путешествий.
Аргументы в пользу экологичности: цифры не врут
У управляющих недвижимостью есть веские (и растущие) основания внедрять экологичные практики для своих домов для отпуска, и доказательством тому служат цифры:
- 44% американских путешественников хотят в будущем путешествовать более экологично.
- 71% путешественников хотят приложить больше усилий в следующем году, чтобы путешествовать более экологично.
- 53% более решительно настроены делать выбор в пользу устойчивых путешествий, чем год назад.
- 38% путешественников активно ищут информацию об экологических инициативах объекта размещения перед бронированием.
Ознакомьтесь с нашей инфографикой ко Дню Земли, чтобы получить больше понятной статистики о постоянно растущем спросе путешественников на устойчивые, экологичные дома для отпуска.
Преимущества экологичного управления недвижимостью для вашего арендного бизнеса
Хотя забота об охлаждении планеты должна быть главным мотивом, есть масса других преимуществ экологичного арендного бизнеса: от укрепления бренда и прибыльности до привлечения партнеров и инвесторов.
Лучший имидж в глазах общественности
Сделать ваши дома для отпуска более экологичными означает повысить доверие к бренду, продемонстрировав, что вы не просто машина для зарабатывания денег, а этичный бренд, руководствующийся более высокими ценностями и приоритетами.
В результате отзывы, социальные доказательства и видимость естественным образом возрастут, что сделает ваш бренд привлекательным и одновременно приведет к увеличению числа прямых бронирований.
Повышение видимости объявлений
Выход на рынок экологичных домов для отпуска открывает вам двери в мир экологичных OTA, таких как ecobnb и bookdifferent. Количество бронирований в альтернативных средствах размещения выросло на 40% за последние 2 года, что делает настоящее время лучшим моментом для выхода на этот рынок.
Только проверенные и одобренные дома для отпуска могут быть размещены на этих сайтах, которые привлекают большой трафик экологически сознательных путешественников, стремящихся делать более экологичный выбор при выборе жилья.
И впервые в отрасли компания Booking.com предоставила компаниям, управляющим экологичной недвижимостью, возможность добавить значок Travel Sustainable к своему названию; их партнеры Travel Sustainable вознаграждаются повышенной видимостью на всей платформе.
Ищете новые способы подняться в рейтинге Booking.com? Ознакомьтесь с нашим подробным руководством по достижению максимальной видимости ваших объявлений на Booking.com.
Инвесторы в недвижимость любят экологичность
По данным Организации Объединенных Наций, на сектор недвижимости приходится примерно 40% of the world’s energy usage. Многие инвесторы в недвижимость начинают острее осознавать свою роль в этом и активно изучают экологическую историю компаний. Они все больше стремятся к партнерству с компаниями, приверженными принципам устойчивого развития, считая их более надежными и экономически эффективными.
Получайте больше прибыли с каждого объекта
В конечном счете, быть экологичным выгодно. Приоритетное внимание мерам по энергосбережению является эффективным способом снижения общих расходов, а в сочетании с упомянутыми выше преимуществами бизнес по управлению экологичной недвижимостью означает больший поток гостей, что, в свою очередь, означает больше денег в вашем кармане.
Привлекайте лучших гостей
Маркетинг вашей недвижимости для экологически сознательных гостей обычно приводит к тому, что гости лучше заботятся о вашем имуществе, что означает меньшие счета и меньше ущерба. Они с большей вероятностью будут выключать свет, экономно расходовать воду и электричество там, где это возможно, и если они полны решимости оставить окружающую среду лучше, чем нашли ее, они, скорее всего, перенесут этот экологически сознательный подход и на ваш дом для отпуска.
8 решений для экологичной аренды вашей недвижимости
С чего же начать? Вот 8 решений для экологичной аренды, которые стоит внедрить как можно скорее, чтобы превратить ваш дом для отпуска в экологичное жилье.
1. Проявите творческий подход к оформлению аренды
Иногда нестандартное мышление — лучший подход к решениям в области экологичной аренды. Подумайте о том, как ваша недвижимость и местная среда взаимодействуют и работают вместе наилучшим образом. На основе этой оценки вы можете добавить уникальные впечатления в пребывание ваших гостей. Позвольте вашему воображению взять верх.
Вот несколько интересных идей, которые помогут включить ваш мозг в «экологичный режим» и вызвать у гостей интерес и энтузиазм по поводу устойчивого развития:
- Наблюдение за птицами — оставьте немного птичьего корма и бинокль, а также информацию о видах птиц, обитающих в этом районе.
- Сарай для обмена — наполните сарай (или даже коробку) вещами, которые туристы могут купить на время одной поездки, а затем выбросить. Подумайте о ведерках и совках, бодибордах и надувных матрасах.
- Сбор мусора — у нас может не быть данных, подтверждающих это утверждение, но мы абсолютно уверены в одном: молодые гости ОБОЖАЮТ собирать мусор. Обеспечьте свой дом парой приспособлений и предоставьте информацию об уборке местного пляжа (или другого природного объекта). Это велелый способ развлечь детей во время прогулки на природе в окрестностях.
2. Инвестируйте в домашнюю автоматизацию
Где бы вы ни находились, цены на энергоносители стремительно растут. Поэтому тем, кто хочет уменьшить свое воздействие на окружающую среду и одновременно сократить счета за электроэнергию, стоит обратить внимание на технологии умного дома. Поставщики систем умного дома, такие как Brivo и Operto, значительно повышают энергоэффективность ваших домов для отпуска с помощью умных термостатов, систем умного освещения, умных плит и многого другого, гарантируя, что ваши гости используют всю необходимую энергию и ничего лишнего.
Эти устройства (и многие другие) работают на базе технологии WiFi и регулируют различные энергопотребляющие процессы — от отопления до интенсивности освещения, — чтобы гарантировать, что энергия не расходуется впустую, когда в этом нет необходимости. Они не только обеспечивают управляющих недвижимостью и гостей максимальным удобством и контролем над жильем, но и позволяют экономить до 500 долларов в год на одном объекте.
Учитывая огромную пользу для недвижимости и планеты, а также быструю окупаемость (всего от одного года для некоторых умных устройств), более высокие первоначальные затраты — это небольшая плата за то, чтобы начать свой путь к более экологичной аренде жилья для отпуска и уменьшению счетов за электроэнергию.
3. Переход на энергоэффективную бытовую технику
На освещение приходится 15% всего энергопотребления в типичном доме, поэтому с него стоит начать. Переход на высокоэффективные светодиодные лампы может потребовать небольших первоначальных инвестиций, но преимущества многочисленны: они потребляют лишь малую часть энергии обычной лампы, служат до 50 раз дольше и требуют гораздо реже замены, что снижает затраты на их обслуживание для вас и вашего персонала.
Улучшите свои объекты краткосрочной аренды уже сегодня
Чтобы сделать вашу арендуемую для отпуска недвижимость экологичной и в других аспектах, вам захочется повысить эффективность электроприборов, перейдя по возможности на технику ENERGY STAR. Эти экологичные решения обладают таким же (или лучшим) качеством и соответствуют строгим критериям энергоэффективности. С ростом спроса их легко найти в магазинах электроники и в интернете, и они сэкономят вам до 300 долларов на каждом объекте в год при оплате счетов за электричество.
4. Поддерживайте чистоту и экологичность с помощью экологичных методов уборки
Экологичные методы уборки стали неотъемлемой частью любого экологически чистого жилья для отпуска.
Все начинается с экологичных чистящих средств, которые имеют экологичную упаковку снаружи и экологически чистый состав внутри. Эти средства также менее токсичны, что делает вашу недвижимость более безопасной для детей и в целом более приятной для пребывания.
Люди тоже играют здесь свою роль. Вы можете поощрять свой персонал по уборке использовать меньше воды, а также дать гостям возможность запрашивать новые полотенца, одновременно поощряя их повторное использование старых. Часто гости замечают таблички с призывом использовать полотенца повторно и ценят ваши усилия.
Что касается загородной недвижимости, многие управляющие компании сталкиваются с трудностями при организации услуг прачечной за пределами объекта, из-за чего экологии приходится расплачиваться за бесчисленные поездки в прачечную туда и обратно. Обратите внимание на клиентов Guesty и эко-бизнес по аренде Ayres Vacation Rentals в качестве образцового решения; базируясь в сельской местности штата Теннесси, они сократили расходы на прачечную на 40%, приобретя больше простыней и инвентаря.
Результат: сотни часов работы, сэкономленные на поездках в прачечную и обратно, уменьшенный углеродный след и, да, победа как для управляющего недвижимостью, так и для планеты.
5. Продвигайте устойчивый туризм через местные партнерства
Ваша недвижимость находится внутри местных сообществ. Устойчивый туризм означает поддержку местного бизнеса и сокращение выбросов от транспорта при одновременном улучшении впечатлений гостей.
Дополнения к путеводителям по недвижимости:
- Маршруты общественного транспорта с подробными инструкциями к основным достопримечательностям и аэропортам
- Пункты проката велосипедов (или предоставление велосипедов/электросамокатов на объекте)
- Карты пешеходных маршрутов до близлежащих ресторанов, магазинов и достопримечательностей
- Местные фермерские рынки и дни/часы их работы
- Экологичные рестораны и предприятия, приверженные принципам устойчивого развития
Удобства на объекте, способствующие экологичному транспорту:
- Места для хранения велосипедов и инструменты для их обслуживания
- Зарядные станции для электросамокатов
- Подробные карты общественного транспорта и проездные/информация об оплате
- Специально отведенные места для посадки/высадки пассажиров при совместных поездках
Рассказывайте о местных экологичных предприятиях в своих коммуникациях. Подавайте принципы устойчивого развития как улучшение впечатлений, а не их ограничение: «Исследуйте набережную на наших бесплатных велосипедах» звучит лучше, чем «Пожалуйста, используйте альтернативный транспорт».
Сотрудничайте с местными эко-предприятиями для взаимного продвижения. Они рекомендуют ваши объекты своим клиентам; вы рассказываете о них в своих путеводителях и приветственных материалах.
Ознакомьтесь с этой статьей, чтобы узнать о других способах поддержки устойчивого туризма на ваших объектах.
6. Установите солнечные панели и перейдите на возобновляемые источники энергии
Переход на тариф на возобновляемую энергию никогда не был проще, и зачастую это еще и дешевле. В своем счете за электроэнергию вы должны видеть ресурсы, от которых поступает ваша энергия: уголь, ветер, солнце или другой источник. Если ваш тариф не полностью экологичный, вы можете связаться со своим поставщиком энергии, чтобы изучить варианты возобновляемых источников, а если они не могут их предоставить, пора переходить к поставщику, который сможет.
Эко-решение, которое гарантированно сэкономит деньги управляющей компании в долгосрочной перспективе — это установка солнечных панелей. Солнечная энергия, хотя и не столь проста и прямолинейна, как другие эко-решения, может дать вам полную независимость от традиционных поставщиков энергии, особенно если ваша недвижимость расположена в солнечной местности. Значительные первоначальные затраты окупаются в течение 6–15 лет в зависимости от выбранных вами панелей, и эта бесплатная солнечная энергия становится только ценнее по мере роста цен на газ и электричество.
Если вы хотите привлечь обеспеченных путешественников для экологичного отдыха, установка зарядной станции для электромобилей может стать вашим козырем в рукаве. Партнеры Guesty предлагают решение для зарядки электромобилей, разработанное специально для аренды жилья для отпуска, позволяющее управляющим недвижимостью монетизировать зарядку электромобилей и одновременно предоставлять столь желанное удобство для гостей и отличие от конкурентов.
7. Откажитесь от одноразовых изделий
Одноразовый пластик в некотором роде стал символом экологической устойчивости. 300 миллионов тонн пластика ежегодно попадают на свалки, где они разлагаются сотни лет.
Чтобы стать более экологичными, объекты краткосрочной аренды должны исключить (или значительно сократить) одноразовый пластик — заменив его на эко-альтернативы — и использовать его только тогда, когда это абсолютно необходимо.
Это небольшие и легкие изменения: выбирайте металлические столовые приборы вместо пластиковых, убирайтесь с помощью моющихся салфеток, а не бумажных полотенец, и покупайте многоразовые кофейные капсулы вместо одноразовых.
Поощряйте ваших гостей также сокращать использование одноразовых изделий. Обеспечьте свое жилье многоразовыми контейнерами Tupperware и экологичными сумками для покупок, а также убедитесь, что на объекте есть кувшины с фильтрами или диспенсеры для воды, чтобы избавиться от необходимости покупать пластиковые бутылки с водой. Одноразовый пластик также касается туалетно-косметических принадлежностей для гостей… пора заменить те маленькие бутылочки с мылом, шампунем и кондиционером на большие многоразовые дозаторы.
Дарите ли вы гостям одноразовые товары в качестве подарков? Попробуйте подарить им многоразовую бутылку для воды или кружку!
Когда у вас нет выбора и приходится использовать пластик, подходите к его выбору с умом. Приложите усилия, чтобы узнать, какие виды пластика перерабатываются или компостируются в вашем регионе, и перейдите на их использование.
8. Станьте чемпионом по переработке отходов
Если одноразовый пластик — это символ проблемы, то переработка — старый друг экологичности. При этом, хотя 94% американцев выступают за переработку, реально ею занимаются лишь 35%. Почему такая большая разница? Путаница и неудобство.
Иногда для всего предусмотрен один контейнер для мусора, а иногда пластик, стекло, картон и т.д. нужно разделять, что часто приводит к тому, and что все это оказывается в основном мусорном ведре.
Здесь на помощь приходите вы. Четкие инструкции и наглядные материалы, объясняющие, что именно и куда выбрасывать, — отличный способ побудить гостей к переработке. Ваши гости оценят ясность и с удовольствием внесут свой вклад в защиту более зеленой планеты, помогая вам сделать вашу арендуемую недвижимость более экологичной.
Заключительные мысли
Чрезвычайная ситуация с климатом никуда не денется, и по мере того, как ее последствия начинают ощущаться многими по всему миру, растет спрос на решения для экологичной аренды и экологически чистую недвижимость. К счастью для управляющих недвижимостью, можно многое выиграть, вскочив на поезд экологического туризма. Ваш имидж улучшится, как и видимость ваших объектов, а ваши карманы пожнут плоды предложения экологически чистой недвижимости для отдыха вашим гостям.
Помните, что лучшее время для посадки дерева было 20 лет назад, но второе лучшее время для посадки дерева — сейчас. То же самое относится и к экологически чистой аренде жилья для отдыха — лучшее время именно сейчас.
Часто задаваемые вопросы
