Покупка дома связана с двумя вещами: самим жильем и деньгами для его оплаты. Большинству покупателей по-прежнему приходится управлять этими двумя задачами как раздельными проектами, не говоря уже о хлопотах по продаже их текущего жилья, если таковое имеется. Вы находите дом в одном месте, подаете заявку на кредит в другом и пытаетесь отслеживать все расходы, которые возникают на разных этапах процесса.
Мы создали Opendoor Home Loans с учетом этого процесса, чтобы большая часть финансирования могла происходить в одном месте. Сегодня Opendoor Home Loans предлагает 30-, 20- и 15-летние ипотечные кредиты с фиксированной ставкой, а также 5/6, 7/6 и 10/6 ипотечные кредиты с плавающей ставкой для любой покупки жилья на рынках, где компания имеет лицензию.
3 сентября, согласно еженедельному опросу Freddie Mac, средняя ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой составила 6,71%, а средняя ставка по 15-летней ипотеке с фиксированной ставкой — 6,04%. 30-летнее среднее значение стало самым высоким за последние 13 месяцев.
В таких рыночных условиях важна каждая составляющая финансирования: ставка, комиссия кредитора, пункты, расходы на закрытие сделки, повторное оформление документов и время, необходимое для выхода на сделку.
Если вы покупаете дом, теперь вы можете изучить:
- 30-летняя с фиксированной ставкой: как правило, более низкий ежемесячный платеж, распределенный на более длительный период погашения.
- 20-летняя с фиксированной ставкой: нечто среднее между 30-летней и 15-летней ипотекой с более коротким периодом погашения, чем у 30-летнего кредита.
- 15-летняя с фиксированной ставкой: как правило, более низкая ставка и меньшая общая сумма процентов при более высоком ежемесячном платеже.
- 5/6, 7/6 и 10/6 ипотечные кредиты с плавающей ставкой: периоды с фиксированной ставкой с последующим изменением ставки каждые шесть месяцев.
Opendoor Home Loans доступна для покупки любого жилья на рынках, где у Opendoor Home Loans есть лицензия, а не только для покупки домов от Opendoor. Право на участие, ставки, условия и доступность варьируются в зависимости от заемщика, объекта недвижимости, суммы кредита, коэффициента кредита к стоимости, кредитного профиля, штата и других факторов.
Процесс ипотеки спроектирован так, чтобы оставаться взаимосвязанным:
- Начните с дома, который вы хотите купить.
- Пройдите предварительную квалификацию за считанные минуты без жесткой проверки кредитной истории.
- Заполните заявку онлайн и подтвердите свой доход и активы в цифровом виде.
- Зафиксируйте ставку, загрузите документы и закройте сделку с меньшим количеством передач дел между сотрудниками.
Ваша ставка отражает рынок, ваш кредит и вашу финансовую ситуацию. Наше внимание сосредоточено на стоимости и трудностях вокруг ставки.
Мы создали Opendoor Home Loans с нуля для типичных сценариев покупки с помощью программного обеспечения, предназначенного для обработки повторяющихся информационных задач и сокращения передач дел между этапами. Именно это мы имеем в виду, когда говорим, что продукт создан на базе ИИ: рабочий процесс с самого начала был разработан вокруг программного обеспечения, а не путем добавления ПО к старому процессу.
С сегодняшним запуском Opendoor Home Loans выходит из бета-тестирования для всех продуктов с фиксированной и плавающей ставкой. Мы продолжим улучшать пользовательский опыт, ища способы снизить затраты, количество передач дел и задержки.
Когда вы сравниваете Opendoor Home Loans с другим кредитором, сравнивайте полную стоимость, а не только ставку, указанную на первом экране, включая:
- Процентную ставку и годовую процентную ставку (APR).
- Комиссии за выдачу, дисконтные пункты и кредитные бонусы.
- Сумму наличных средств, необходимую для закрытия сделки.
- Ежемесячный платеж, включая ипотечное страхование, налоги и страховку.
- Общие расходы по кредиту за период, в течение которого вы планируете владеть домом.
Если вы готовы изучить свои возможности, посетите opendoor.com/mortgage. Ознакомьтесь с доступными вариантами, сравните полную стоимость и решите, подходит ли вам этот кредит.
Opendoor Home Loans LLC. NMLS ID #2810193. Проверьте нашу лицензию на странице NMLS Consumer Access. Все продукты ипотечного кредитования и информация предоставляются Opendoor Home Loans LLC.
Это не является обязательством выдать кредит. Все кредиты подлежат одобрению кредитоспособности, андеррайтингу и одобрению недвижимости. Программы, ставки, условия и положения могут быть изменены без предварительного уведомления.
