Согласно данным Freddie Mac, ставки по 30-летним ипотечным кредитам с фиксированной ставкой снова превысили 7%, составив в среднем 7,40% по состоянию на 8 октября. Для большинства покупателей эта цифра определяет, будет ли ежемесячный платеж посильным для них при покупке следующего дома.
Начиная с сегодняшнего дня и только в течение одной недели, на избранные дома Opendoor действует ставка 4,99% по ипотеке 5/6 ARM при оформлении кредита через Opendoor Home Loans. Вы найдете их в разделе Opendoor Drops — новой подборке домов Opendoor, которая обновляется каждый четверг и включает наши последние акции и специальные предложения.
Предложение распространяется примерно на 300 домов Opendoor на рынках Атланты, Далласа, Финикса, Нэшвилла, Сан-Антонио и Хьюстона. Начальная процентная ставка 4,99% действует для ипотеки с регулируемой ставкой (ARM) 5/6. Чтобы воспользоваться этим предложением, вам необходимо оформить кредит через Opendoor Home Loans, внести первоначальный взнос не менее 20%, иметь кредитный рейтинг 780 или выше и проживать в этом доме. По состоянию на 8 октября 2026 года годовая процентная ставка (APR) составляет 5,849%.
Средства ограничены, поэтому ставка может стать недоступной, если они закончатся до того, как вы зафиксируете условия. Доступные дома, ставки и условия могут меняться, поэтому проверяйте актуальную информацию по каждому объекту. Предложение со ставкой 4,99% заканчивается в среду, 14 октября, в полдень по тихоокеанскому времени. В будущих акциях Drops могут быть другие условия.
«Для домовладельцев, планирующих переезд, решение часто сводится к размеру ежемесячного платежа. Поскольку мы являемся собственниками домов и предоставляем финансирование, мы можем помочь снизить этот платеж. На этой неделе это означает начальную ставку 4,99% по ипотеке 5/6 ARM для избранных домов. Цель проста: помочь большему количеству покупателей найти дом, который подходит их семье и их бюджету», — говорит Морган Браун, директор по развитию Opendoor.
Opendoor Drops (opendoor.com/drop) — это раздел, где мы представляем дома со специальными акциями по финансированию и другими бонусами. Новая подборка появляется каждый четверг и действует в течение недели. Для каждого дома указаны ставка и примерный ежемесячный платеж, чтобы вы могли сравнить дома по их стоимости в месяц. Из карточки любого дома вы можете перейти к полному объявлению или начать процесс предварительного одобрения кредита.
Это реальные дома, которые вы можете осмотреть и купить, и к каждому из них прилагаются свои условия финансирования.
Ипотека 5/6 ARM имеет фиксированную процентную ставку в течение первых пяти лет (60 месяцев). После этого ставка может пересматриваться каждые шесть месяцев, что означает, что ваш ежемесячный платеж может увеличиться.
Для каждого дома вы увидите две цифры. Процентная ставка — это то, что вы платите за пользование кредитом. APR (годовая процентная ставка) включает в себя процентную ставку плюс определенные сборы и расходы, поэтому она дает более полное представление о стоимости кредита.
Ипотека ARM подходит не каждому покупателю. Подходит ли она вам, зависит от ваших планов и финансов, а кредитный специалист поможет вам разобраться в доступных вариантах, включая кредиты с фиксированной ставкой.
Покупка дома обычно означает постоянное переключение между сайтами поиска недвижимости, кредиторами и агентами, а также самостоятельную сборку информации по кусочкам. Opendoor владеет домами в разделе Drops, а Opendoor Home Loans предоставляет ипотеку. Это позволяет нам объединить дом и финансирование в одном месте, чтобы вы знали, во сколько обойдется дом, прежде чем принять окончательное решение. В домах из раздела Drops компания Opendoor берет на себя расходы по снижению ставки, поэтому экономия отражается в вашем ежемесячном платеже.
- Ознакомьтесь с подборкой этой недели на сайте opendoor.com/drop.
- Выберите дом и изучите его ставку, APR и примерный платеж.
- Начните процесс предварительного одобрения в Opendoor Home Loans, чтобы узнать, на что вы можете рассчитывать.
Посмотреть дома этой недели
Применяются правила и условия. Не все покупатели смогут претендовать на участие в кредитной программе, получить кредит продавца или соответствовать указанным выше условиям. Только для иллюстративных целей: пример кредита 5/6 ARM с начальной ставкой и APR, указанными выше: сумма кредита $320 000 с начальной ставкой 4,99% (APR 5,849%) предполагает 60 ежемесячных платежей по $1 715,87 под 4,99%. Начиная с шестого года, ставка будет пересматриваться каждые шесть месяцев на основе изменений индекса. Выбор более дорогого дома приведет к более высокому платежу, чем в приведенных выше примерах. Налоги и страховка не включены, поэтому фактические обязательства по платежам будут выше. Фактические условия кредита будут варьироваться в зависимости от таких факторов, как цена покупки недвижимости, первоначальный взнос, расходы на закрытие сделки и другие. Средства ограничены; ставка(и) может измениться или стать недоступной на момент подтверждения кредита, фиксации ставки или закрытия сделки, если средства будут исчерпаны. Применяются особые условия, и покупатель должен соответствовать требованиям, которые включают, помимо прочего, первоначальный взнос не менее 20%, минимальный кредитный рейтинг 780, требования к проживанию владельца и/или любые изменения в правилах или программах инвесторов. Фактическая APR, связанная со ставкой, может быть выше и варьироваться в зависимости от любых взимаемых комиссий кредитора. Цены не включают расходы на закрытие сделки и другие сборы, оплачиваемые покупателем, и могут быть изменены без предварительного уведомления. Предложение не может быть объединено с какими-либо другими существующими акциями.
Все ипотечные услуги от Opendoor предоставляются компанией Opendoor Home Loans LLC; NMLS ID компании №2810193 (информацию о лицензировании см. по ссылке www.nmlsconsumeraccess.org); 1295 West Washington Street, Suite 115, Tempe, AZ 85288; (480) 618-6760. Лицензия ипотечного банкира штата Аризона №BK-2017071; Регистрация ипотечной компании штата Колорадо, регулируется Отделом недвижимости; Лицензия ипотечного кредитора штата Джорджия; Лицензия ипотечной компании штата Техас. Это не является предложением о предоставлении кредита или обязательством по кредитованию. Все кредиты должны соответствовать правилам андеррайтинга компании. Процентные ставки и годовые процентные ставки (APR) основаны на недавних рыночных ставках, предоставляются только в информационных целях и могут быть подвержены дополнительным наценкам, связанным с типом недвижимости, суммой кредита, коэффициентом кредита к стоимости, кредитным рейтингом и другими факторами. Ставки, условия и доступность могут быть изменены без предварительного уведомления. Это не является предложением о заключении соглашения о фиксации ставки в соответствии с законодательством штата Миннесота или любым другим применимым законодательством.
