Покупка дома состоит из двух частей: самого жилья и денег для его оплаты. Большинству покупателей по-прежнему приходится управлять этими двумя процессами по отдельности, не говоря уже о сложностях с продажей текущего дома, если он есть. Вы находите дом в одном месте, подаете заявку на кредит в другом и пытаетесь отслеживать все расходы, возникающие на разных этапах процесса.
Мы создали Opendoor Home Loans с учетом этого процесса, чтобы бо́льшая часть финансирования могла осуществляться в одном месте. Сегодня Opendoor Home Loans предлагает 30-, 20- и 15-летние ипотечные кредиты с фиксированной ставкой, а также ипотечные кредиты с плавающей ставкой 5/6, 7/6 и 10/6 для покупки любого жилья в регионах присутствия с лицензией.
3 сентября в еженедельном обзоре Freddie Mac средняя ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой составила 6,71%, а средняя ставка по 15-летней ипотеке с фиксированной ставкой — 6,04%. 30-летний средний показатель стал самым высоким за последние 13 месяцев.
В таких рыночных условиях важна каждая составляющая финансирования: ставка, комиссия кредитора, дисконтные пункты, расходы на оформление, повторная бумажная волокита и время до завершения сделки.
Если вы покупаете жилье, теперь вы можете рассмотреть следующие варианты:
- 30-летняя с фиксированной ставкой: как правило, более низкий ежемесячный платеж, распределенный на более длительный период погашения.
- 20-летняя с фиксированной ставкой: золотая середина между 30-летней и 15-летней ипотекой с более коротким периодом погашения, чем у 30-летнего кредита.
- 15-летняя с фиксированной ставкой: как правило, более низкая ставка и меньшая общая сумма процентов при более высоком ежемесячном платеже.
- Ипотечные кредиты с плавающей ставкой 5/6, 7/6 и 10/6: периоды с фиксированной ставкой, за которыми следуют корректировки ставки каждые шесть месяцев.
Opendoor Home Loans доступна для покупки любого жилья на рынках, где у Opendoor Home Loans есть лицензия, а не только при покупке домов от Opendoor. Право на участие, ставки, условия и доступность варьируются в зависимости от заемщика, объекта недвижимости, суммы кредита, соотношения кредита и стоимости, кредитного профиля, штата и других факторов.
Процесс оформления ипотеки разработан так, чтобы оставаться единым целым:
- Начните с дома, который хотите купить.
- Получите предварительное одобрение за считанные минуты без жесткой проверки кредитной истории.
- Заполните заявку онлайн и подтвердите свои доходы и активы в цифровом виде.
- Зафиксируйте ставку, загрузите документы и закройте сделку с минимальным количеством посредников.
Ваша ставка отражает рынок, ваш кредит и вашу финансовую ситуацию. Мы фокусируемся на стоимости и издержках, связанных со ставкой.
Мы создали Opendoor Home Loans с нуля для типичных сценариев покупки с помощью программного обеспечения, предназначенного для обработки повторяющихся информационных задач и сокращения числа посредников. Именно это мы имеем в виду, когда говорим, что продукт создан на базе ИИ: рабочий процесс с самого начала был спроектирован вокруг программного обеспечения, а не путем добавления софта к устаревшему процессу.
С сегодняшним запуском Opendoor Home Loans выходит из стадии бета-тестирования для всех продуктов с фиксированной и плавающей ставкой. Мы продолжим улучшать клиентский опыт, ища способы снизить затраты, количество передач дел между сотрудниками и задержки.
Сравнивая Opendoor Home Loans с другим кредитором, сравнивайте полную стоимость, а не только ставку на первом экране, включая:
- Процентную ставку и годовую процентную ставку (APR).
- Комиссии за выдачу, дисконтные пункты и кредитные бонусы.
- Сумму наличных, необходимых для закрытия сделки.
- Ежемесячный платеж, включая ипотечное страхование, налоги и страховку.
- Общие расходы по кредиту за период, в течение которого вы планируете владеть домом.
Если вы готовы изучить свои возможности, посетите opendoor.com/mortgage. Ознакомьтесь с доступными вариантами, сравните общую стоимость и решите, подходит ли вам этот кредит.
Opendoor Home Loans LLC. NMLS ID #2810193. Проверьте нашу лицензию на портале NMLS Consumer Access. Все продукты и информация по ипотечному кредитованию предоставляются компанией Opendoor Home Loans LLC.
Это не является обязательством по выдаче кредита. Все кредиты подлежат кредитному одобрению, андеррайтингу и одобрению объекта недвижимости. Программы, ставки, условия и положения могут быть изменены без предварительного уведомления.
© 2026 Opendoor Home Loans LLC. Равные возможности жилищного кредитования.