Кратко: Экологичные дома для отпуска отвечают растущему спросу путешественников (78% намерены бронировать экологичное жилье), одновременно снижая затраты на электроэнергию и укрепляя репутацию бренда. Установите технологии умного дома, перейдите на светодиодное освещение и энергоэффективные приборы, откажитесь от одноразового пластика, поощряйте переработку отходов, перейдите на возобновляемые источники энергии, используйте экологичные чистящие средства, содействуйте устойчивому туризму и проявите творческий подход к организации отдыха гостей.

Климатический кризис наступил. Время сделать ваш дом для отпуска более экологичным пришло. Для вашего бизнеса, для ваших гостей и для планеты.

По мере того как планета нагревается, растет и спрос на экологичные дома для отпуска и варианты устойчивого путешествия. Когда пандемия полностью остановила путешествия, у туристов появилась возможность задуматься о более масштабном влиянии их поездок. В результате многие стали более экологично мыслят и стремятся уменьшить свой углеродный след и нагрузку на местные сообщества во время путешествий.

Фактически, согласно Отчету об устойчивом туризме Booking.com за 2022 год, 78% путешественников по всему миру намерены остановиться в экологичном доме для отпуска в этом году.

Не говоря уже о том, что лидером в глобальной борьбе с изменением климата является 19-летняя шведская девушка, поэтому неудивительно, что 66% молодых путешественников — наиболее быстро растущей возрастной группы, выбирающей краткосрочную аренду, — вероятно, рассмотрят варианты экологичных путешествий.

Аргументы в пользу экологичности: цифры не врут

Существуют веские (и растущие) аргументы в пользу того, чтобы управляющие недвижимостью внедряли экологичные методы для своих домов для отпуска, и доказательства видны в цифрах:

44% путешественников из США хотят путешествовать более экологично в будущем.

71% путешественников хотят приложить больше усилий в следующем году, чтобы путешествовать более экологично.

53% более решительно настроены делать выбор в пользу устойчивых путешествий, чем год назад.

38% путешественников активно ищут информацию об усилии по обеспечению экологичности объекта размещения перед бронированием.

Ознакомьтесь с нашей инфографикой ко Дню Земли, чтобы получить больше понятной статистики о постоянно растущем спросе путешественников на устойчивые, экологичные дома для отпуска.

Преимущества управления экологичной недвижимостью для вашего арендного бизнеса

Хотя забота о прохладе на планете должна быть главным мотивирующим фактором, есть множество других преимуществ ведения экологичного арендного бизнеса: от укрепления бренда и прибыльности до привлечения партнеров и инвесторов.

Лучший общественный имидж

Сделать ваши дома для отпуска более экологичными означает повысить доверие к бренду, продемонстрировав, что вы не просто машина для извлечения прибыли, а этичный бренд, движимый более высокими ценностями и приоритетами.

В результате отзывы, социальное подтверждение и видимость естественным образом вырастут, что придаст вашему бренду отличный вид и одновременно привлечет больше прямых бронирований.

Повышение видимости объявлений

Выход на рынок экологичных домов для отпуска открывает вам двери в мир экологичных систем онлайн-бронирования (OTA), таких как ecobnb и bookdifferent. Количество бронирований проживания в альтернативном жилье выросло на 40% за последние 2 года, что делает настоящее время лучшим моментом для выхода на этот рынок.

Только проверенные и одобренные дома для отпуска могут быть размещены на этих сайтах, которые привлекают большой трафик от растущего числа экологически сознательных путешественников, желающих делать более экологичный выбор жилья для своих поездок.

И впервые в отрасли компания Booking.com предоставила компаниям, управляющим экологичной недвижимостью, возможность добавить знак Travel Sustainable к своему названию; партнеры программы Travel Sustainable вознаграждаются повышенной видимостью на всей платформе.

Ищете больше способов подняться в рейтинге Booking.com? Ознакомьтесь с нашим подробным руководством по достижению максимальной видимости ваших объявлений на Booking.com.

Инвесторы в недвижимость любят экологичность

По данным ООН, на долю недвижимости приходится примерно 40% мирового потребления энергии. Многие инвесторы в недвижимость начинают лучше осознавать свою роль в этом процессе и активно изучают экологическую историю компаний. Они все больше стремятся к партнерству с компаниями, приверженными принципам устойчивого развития, считая их более устойчивыми и рентабельными.

Получайте больше прибыли с каждого объявления

В конечном итоге быть экологичным выгодно. Расстановка приоритетов в отношении мер по энергосбережению является эффективным способом снижения общих расходов, и в сочетании с вышеупомянутыми преимуществами ведение бизнеса по управлению экологичной недвижимостью означает больший приток гостей, что, в свою очередь, означает больше денег в вашем кармане.

Привлекайте лучших гостей

Маркетинг вашей недвижимости для экологически сознательных гостей обычно приводит к тому, что они лучше заботятся о вашем имуществе, что означает меньшие счета и меньше ущерба. Они с большей вероятностью будут выключать свет, экономно расходовать воду и электричество там, где это возможно, и если они полны решимости оставить окружающую среду лучше, чем нашли ее, они, вероятно, перенесут этот экологически сознательный настрой и на арендованный вами дом.

8 решений для экологичной аренды вашей недвижимости

Итак, с чего начать? Вот 8 решений для экологичной аренды, которые вам следует попытаться внедрить как можно скорее, чтобы превратить ваш дом для отпуска в экологичный дом.

1. Проявите творческий подход к сдаче жилья

Иногда нестандартное мышление — лучший подход к решениям для экологичной аренды. Подумайте о том, как ваша недвижимость и местная окружающая среда взаимодействуют и работают вместе наилучшим образом. На основе этой оценки вы можете добавить уникальные впечатления в пребывание ваших гостей. Позвольте вашему воображению взять верх.

Вот несколько интересных идей, которые помогут запустить ваш мозг в «экологичном режиме» и заинтересовать гостей идеями устойчивого развития:

Наблюдение за птицами — оставьте немного птичьего корма и бинокль, а также информацию о видах птиц, обитающих в этом районе.

Сарай для заимствования — наполните сарай (или даже коробку) вещами, которые туристы могут купить на время одной поездки, а затем выбросить. Подумайте о ведрах и совках, бодибордах и надувных матрасах.

Сбор мусора — у нас может не быть данных, подтверждающих это утверждение, но мы абсолютно уверены в одном: молодые гости ОЧЕНЬ любят собирать мусор. Обеспечьте свое жилье парой приспособлений и предоставьте информацию об уборке местного пляжа (или другого природного объекта). Это велелый способ развлечь детей во время прогулки на природе в окрестностях.

2. Инвестируйте в домашнюю автоматизацию

Независимо от того, где в мире вы находитесь, цены на энергоносители стремительно растут. Поэтому тем, кто хочет уменьшить свое воздействие на окружающую среду и одновременно сократить счета за электроэнергию, стоит обратить внимание на технологии умного дома. Поставщики систем умного дома, такие как Brivo и Operto, существенно повышают энергоэффективность ваших домов для отпуска с помощью умных термостатов, систем умного освещения, умных плит и многого другого, гарантируя, что ваши гости используют ровно столько энергии, сколько им нужно, и ни капли лишней.

Эти устройства (и многие другие) работают на базе WiFi и регулируют различные энергоемкие процессы, от отопления до интенсивности освещения, чтобы гарантировать, что избыточная энергия не расходуется тогда, когда это не нужно. Они не только предоставляют управляющим недвижимостью и гостям максимальное удобство и контроль над объектом, но также могут сэкономить им до 500 долларов в год на одном объекте.

Благодаря огромной пользе для недвижимости и планеты, а также быстрой окупаемости (всего один год для некоторых умных устройств), более высокие первоначальные затраты — это небольшая плата за то, чтобы начать свой путь к более экологичной арендной плате за время отпуска и снижению счетов за электроэнергию.

3. Переход на энергоэффективную бытовую технику

На освещение приходится 15% всего энергопотребления в типичном доме, что делает его отличной отправной точкой. Замена всех лампочек на высокоэффективные светодиоды может потребовать небольших первоначальных инвестиций, но преимущества многочисленны: они потребляют лишь малую часть энергии обычной лампы, служат до 50 раз дольше и требуют гораздо меньшей частоты замен, что делает их простыми в обслуживании для вас и вашего персонала.

Улучшите свои объекты краткосрочной аренды уже сегодня

Чтобы сделать вашу загородную недвижимость экологичной и в других аспектах, вам захочется повысить эффективность электроприборов, перейдя по возможности на технику ENERGY STAR. Эти экологичные решения для аренды обладают таким же (или лучшим) качеством, но соответствуют строгим критериям энергоэффективности. В условиях растущего спроса их легко найти в магазинах электроники и в интернете, и они сэкономят вам до 300 долларов на объекте в год при оплате счетов за электроэнергию.

4. Поддерживайте чистоту и экологичность с помощью экологичных методов уборки

Экологичные методы уборки стали неотъемлемой частью любого экологически чистого жилья для отпуска.

Все начинается с экологически чистых чистящих средств, которые состоят из экологичной упаковки снаружи и экологически безопасных компонентов внутри. Эти продукты также менее токсичны, что делает вашу недвижимость более безопасной для детей и в целом более приятной для пребывания.

Люди тоже играют здесь свою роль. Вы можете поощрять свой персонал по уборке использовать меньше воды и предоставить гостям возможность запросить новые полотенца, одновременно побуждая их использовать старые повторно. Часто гости обращают внимание на таблички о повторном использовании полотенец и ценят ваши усилия.

Что касается загородной недвижимости, многие управляющие компании сталкиваются с трудностями при организации услуг прачечной за пределами объекта, из-за чего окружающей среде часто приходится расплачиваться за бесчисленные поездки в прачечную туда и обратно. Обратите внимание на клиентов Guesty и экологически чистый арендный бизнес Ayres Vacation Rentals в качестве образцового решения; базируясь в сельской местности штата Теннесси, они сократили расходы на прачечную на 40%, купив больше простыней и инвентаря.

Результат: сотни часов работы, сэкономленных на поездках в прачечную и обратно, уменьшенный углеродный след и, да, выгода как для управляющего недвижимостью, так и для планеты.

5. Продвигайте устойчивый туризм через местное партнерство

Ваша недвижимость существует внутри сообществ. Устойчивый туризм означает поддержку местного бизнеса и сокращение выбросов от транспорта при одновременном улучшении впечатлений гостей.

Дополнения к путеводителю по объекту:

Маршруты общественного транспорта с подробными инструкциями к основным достопримечательностям и аэропортам

Пункты проката велосипедов (или предоставление велосипедов/электросамокатов на объекте)

Пешеходные карты до близлежащих ресторанов, магазинов и достопримечательностей

Местные фермерские рынки и дни/время их работы

Экологичные рестораны и предприятия, приверженные принципам устойчивого развития

Удобства на объекте, обеспечивающие экологичный транспорт:

Места для хранения велосипедов и инструменты для их обслуживания

Зарядные станции для электросамокатов

Подробные карты общественного транспорта и проездные/информация об оплате

Специальные места посадки/высадки для служб совместного использования поездок

Рассказывайте о местных экологичных предприятиях в своих коммуникациях. Представляйте экологичность как улучшение впечатлений, а не как ограничение: «Исследуйте набережную на наших бесплатных велосипедах» звучит лучше, чем «Пожалуйста, используйте альтернативный транспорт».

Сотрудничайте с местными экологическими предприятиями для взаимного продвижения. Они рекомендуют вашу недвижимость своим клиентам; вы добавляете их в свои путеводители и приветственные материалы.

Ознакомьтесь с этой статьей, чтобы узнать о других способах поддержки устойчивого туризма на ваших объектах.

6. Установите солнечные панели и перейдите на возобновляемые источники энергии

Переход на тариф возобновляемой энергии никогда не был проще, и часто это дешевле. В своем счете за электроэнергию вы должны видеть ресурсы, от которых поступает ваша энергия, будь то углерод, ветер, солнце или другая форма. Если ваш тариф не является полностью экологичным, вы можете связаться с вашим поставщиком энергии, чтобы изучить варианты возобновляемых источников энергии, а если они не могут их предоставить, пора сменить поставщика на того, кто сможет.

Экологичное решение для аренды, которое гарантированно сэкономит деньги управляющей компании в долгосрочной перспективе — это установка солнечных панелей. Хотя это не так просто и понятно, как другие экологичные решения для аренды, солнечная энергия может дать вам полную независимость от традиционных поставщиков энергии, особенно если ваши объекты расположены там, где светит солнце. Значительные первоначальные затраты окупаются за 6–15 лет в зависимости от выбранных вами панелей, и эта бесплатная солнечная энергия становится только ценнее по мере роста цен на газ и электроэнергию.

Если вы хотите привлечь обеспеченных путешественников для экологичного отдыха, установка зарядной станции для электромобилей может стать вашим козырем. Партнеры Guesty, компания OK2Charge, предлагают решение для зарядки электромобилей, разработанное специально для аренды на время отпуска, позволяя управляющим недвижимостью монетизировать зарядку электромобилей, предоставляя при этом столь желанное удобство для гостей и отличие объекта от конкурентов.

7. Откажитесь от одноразовых предметов

Одноразовый пластик в некотором роде стал символом экологической устойчивости. 300 миллионов тонн пластика попадают на свалки каждый год, где они разлагаются сотни лет.

Чтобы стать более экологичными, объекты экологичной аренды должны исключить (или существенно сократить) одноразовый пластик в своих объектах для отпуска — заменив его экологичными альтернативами — и должны использовать его только тогда, когда это абсолютно необходимо.

Это небольшие и простые изменения: выбирайте металлические столовые приборы вместо пластиковых, убирайтесь с помощью моющихся салфеток, а не бумажных полотенец, и покупайте многоразовые кофейные капсулы вместо одноразовых.

Побуждайте своих гостей также сокращать использование одноразовых товаров. Оснастите свое жилье для отпуска многоразовыми контейнерами Tupperware и экологичными сумками для покупок, а также убедитесь, что на территории есть кулеры с фильтрованной водой или диспенсеры, чтобы исключить необходимость в пластиковых бутылках для воды. Одноразовый пластик также распространяется на такие удобства для гостей, как туалетные принадлежности… пришло время заменить эти маленькие бутылочки с мылом, шампунем и кондиционером на большие диспенсеры многоразового использования.

Дарите ли вы своим гостям одноразовые товары в качестве подарков? Попробуйте изменить подход, подарив им многоразовую бутылку для воды или кружку!

Когда у вас нет другого выбора, кроме как использовать пластик, подходите к его выбору с умом. Постарайтесь узнать, какие виды пластика перерабатываются или компостируются в вашем регионе, и перейдите на их использование.

8. Станьте чемпионом по переработке отходов

Если одноразовый пластик — это главный символ проблемы, то переработка — старый друг экологичности. При этом, хотя 94% американцев выступают за переработку отходов, реально ею занимаются лишь 35%. Откуда такая большая разница? Путаница и неудобство.

Иногда для всего используется один контейнер для мусора, а иногда пластик, стекло, картон и т.д. нужно разделять, что часто приводит к тому, что все это оказывается в основном мусорном ведре.

Здесь на помощь приходите вы. Четкие инструкции и наглядные материалы, объясняющие, что именно и куда выбрасывать — отличный способ побудить гостей к переработке. Ваши гости оценят ясность и с удовольствием внесут свой вклад в спасение планеты, одновременно помогая вам сделать аренду жилья более экологичной.

Заключение

Климатический кризис никуда не денется, и по мере того, как его последствия начинают ощущаться во всем мире, спрос на экологичные решения для аренды и экологически чистые объекты растет. К счастью для управляющих недвижимостью, вступление на путь экологичного отдыха сулит немало выгод. Ваш имидж в глазах общественности улучшится, как и видимость ваших объектов, а ваши доходы вырастут благодаря предложению экологичных вариантов отдыха вашим гостям.

Помните, что лучшее время посадить дерево было 20 лет назад, но второе лучшее время — сейчас. Это же относится и к экологичной аренде жилья — лучшее время действовать наступило прямо сейчас.

Часто задаваемые вопросы