Стоимость владения жильем: более трети домовладельцев заплатили от 3000 долларов и выше за неожиданный ремонт

Когда речь заходит о стоимости владения жильем, разговор обычно ограничивается запланированными расходами, такими как первоначальный взнос и ежемесячный ипотечный платеж. Расходы, которые застают людей врасплох, редко попадают в бюджет, несмотря на то, что они носят практически всеобщий характер.

Согласно нашему отчету Housepower Report за 2026 год, лишь 8% домовладельцев смогли полностью избежать непредвиденных расходов на ремонт в прошлом году. У большинства тех, кто столкнулся с неожиданным ремонтом жилья, сумма счета превысила 1000 долларов.

Чтобы помочь вам спланировать эти непредвиденные расходы на ремонт, мы разбили информацию о том, куда обычно уходят эти деньги, как такие затраты усиливают финансовый стресс и какие исправления стоит выполнить самостоятельно.

Многие домохозяйства в США сталкиваются с ростом цен в этих сферах. Счета за электроэнергию выросли на 4% за 12 месяцев, предшествовавших июню 2026 года, опередив общую инфляцию в 3,5%, в то время как поставки сетевого природного газа подорожали на 3%. Цены на топливо также резко выросли весной, прежде чем снизиться в июне.

Это приносит некоторое облегчение при взгляде на счетчики, но счета все равно выше, чем год назад. Это означает, что одна волна холодов или жары может перечеркнуть удачный месяц. И эти расходы обычно сильнее всего бьют по тем, кто уже испытывает финансовые трудности.

Наш отчет Homeowner Anxiety Report за 2026 год показал, что 40% домовладельцев называют финансы и личные долги одним из главных источников стресса — больше, чем любую другую сферу их жизни. Из-за этого бремя неожиданного счета за коммунальные услуги кажется еще большими, чем его реальная стоимость.

Хотя домовладельцы не могут контролировать энергетические рынки или предсказать прорыв трубы, 60% из них по-прежнему заранее готовятся к этому с помощью дополнительных опций к страхованию жилья, дополняющих их стандартный полис. Среди тех, кто приобрел такую опцию, 42% сделали это специально, чтобы «чувствовать себя в большей безопасности и снизить расходы из своего кармана», а 17% добавили ее «на всякий случай».

Возможно, вы уже знаете некоторые способы экономии энергии, например, повышение температуры термостата на несколько градусов летом. Рассмотрите также следующие методы:

• Инвестируйте в умные технологии: если вы постоянно выключаете электроприборы для экономии энергии, подумайте об умных лампочках, розетках или сетевых фильтрах. Умные розетки и лампочки могут стоить менее 10 долларов каждая и автоматически отключают устройства, когда вы ими не пользуетесь. Вы также можете разместить датчики рядом с водонагревателями или раковинами, чтобы вовремя обнаружить утечки.
• Обратитесь в коммунальную компанию для проведения энергетического аудита: ваша электро- или водоснабжающая компания может предложить проведение энергоаудита для оценки энергетических потребностей вашего дома и поиска способов повышения его энергоэффективности. Если ваша коммунальная компания не предлагает аудит, вы можете обратиться к стороннему аудитору — ищите специалиста, сертифицированного Residential Energy Services Network.

36% домовладельцев потратили из своего кармана более 3000 долларов на непредвиденный ремонт в прошлом году

Между плановым обслуживанием и внезапными поломками уход за домом может легко обойтись в тысячи долларов ежегодно.

Для большинства домовладельцев (64%) в прошлом году эти расходы из личных средств составили более 1000 долларов, в то время как 56% потратили более 1000 долларов на плановые работы по техническому обслуживанию.

Тем не менее, потратить гораздо больше этой суммы — довольно распространенное явление: 36% потратили более 3000 долларов на непредвиденный ремонт, а 28% потратили более 3000 долларов на плановое обслуживание жилья.

Независимо от того, насколько хорошо они планируют бюджет, домовладельцы очень часто тратят больше, чем ожидали. Даже если они предвидели чрезвычайные ситуации и заложили их в бюджет, 34% домовладельцев превысили свои бюджеты на содержание жилья.

Чаще всего эти расходы шли на проблемы с сантехникой (34%), сломанную бытовую технику (32%) и критические проблемы с системами, такие как поломка системы HVAC (23%).

Если вы знаете, что вам понадобится ремонт сантехники в будущем, но боитесь забыть об этом, вы можете использовать приложение Hippo Home, чтобы установить напоминания и заранее управлять своими потребностями в обслуживании.

Региональные тенденции: в Тихоокеанском регионе и Среднеатлантических штатах потратили больше всего на непредвиденный ремонт

Место вашего проживания может сыграть большую роль в том, сколько вы платите, хотя обычно здесь задействован целый ряд переменных. Домовладельцы на Западном побережье и в Среднеатлантических штатах, например, сталкивались с непредвиденным ремонтом чаще и платили за него больше по сравнению с остальной частью страны.

• Тихоокеанский регион (Аляска, Калифорния, Гавайи, Орегон, Вашингтон): 95% домовладельцев столкнулись с внеплановыми расходами на ремонт в прошлом году, и лишь у 5% счета за внеплановый ремонт составили 0 долларов. Почти половина (49%) потратила более 3000 долларов, в том числе 10% столкнулись счетами, превышающими 10 000 долларов. У домовладельцев и без того высокая стоимость жизни в таких штатах, как Гавайи и Калифорния, но недавние лесные пожары на Западном побережье сделали материалы для ремонта и другие расходы еще дороже.
• Среднеатлантический регион (Нью-Джерси, Нью-Йорк, Пенсильвания): совсем рядом — 45% домовладельцев потратили более 3000 долларов на непредвиденный ремонт, в том числе 40% потратили от 3001 до 10 000 долларов, что является самой высокой концентрацией для этого диапазона расходов по всей стране.

Если вы живете в одном из этих регионов, правильным подходом будет относиться к внезапному ремонту как к неизбежности, а не как к чему-то маловероятному. Многие эксперты рекомендуют закладывать в бюджет не менее 1% стоимости вашего дома ежегодно на покрытие любых непредвиденных ремонтов. Возможно, вам захочется откладывать больше в зависимости от таких факторов, как местный климат и финансовое положение, а также возраст и текущее состояние вашего дома.

В Среднеатлантическом регионе крупные расходы в диапазоне от 3000 долларов и выше могут быть связаны с возрастом местного жилого фонда. В среднеатлантических штатах находится один из самых старых жилых фондов в стране, причем в таких штатах, как Нью-Йорк, средний возраст домов превышает 60 лет.

Приоритетное внимание к плановым осмотрам стареющих конструктивных элементов, таких как крыши, бойлеры и кладка, может помочь выявить проблемы на ранней стадии, пока мелкие неприятности не превратились в дорогостоящие сюрпризы.

Оплата дорогостоящего обслуживания и осмотров может вызывать беспокойство. Самостоятельный ремонт — один из распространенных способов снизить затраты.

86% домовладельцев планируют сделать ремонт своими руками — вот на что следует обратить внимание

Большинство домовладельцев (86%) планируют заняться проектами своими руками в этом году, и экономия денег — безусловно, главная причина. Более половины домовладельцев называют экономию средств (57%), опережая личное удовлетворение (36%) и освоение нового навыка (30%).

Среди домовладельцев, планирующих работы своими руками, 38% рассчитывают потратить на эти задачи более 3000 долларов в этом году, в то время как 32% планируют потратить 1000 долларов или меньше. Это может показаться большой тратой, но даже проект по ремонту своими руками за 3000 долларов часто обходится намного дешевле, чем найм подрядчика. И не все проекты будут стоить так дорого. Регулярное, проактивное обслуживание может помочь снизить общие затраты домовладельцев на содержание.

Например, профессиональная прочистка засора в канализации обходится в среднем от 150 до 350 долларов. Самостоятельное выполнение этой работы обойдется вам только в стоимость оборудования, вантуза или сантехнического троса, и займет несколько минут.

Вот несколько примеров работ по обслуживанию, с которыми новичкам под силу справиться при наличии правильных инструментов и нескольких полезных видеороликов:

• Замена фильтров в системе HVAC или печи
• Устранение засора в раковине, душе или ванне
• Замена протекающего заливного клапана унитаза
• Сброс настроек измельчителя пищевых отходов
• Покраска стен и плинтусов

Конечно, важно знать свои пределы, прежде чем браться за кувалду. Когда дело доходит до оценки своих навыков обслуживания, вот как американские домовладельцы оценили себя:

• 34% говорят, что могут выполнять базовые проекты с некоторой уверенностью
• 20% попробовали сделать несколько проектов с ограниченным успехом
• 15% никогда не пробовали заниматься проектами своими руками
• 6% считают себя высококвалифицированными специалистами и редко нуждаются в посторонней помощи

Чрезвычайно амбициозные проекты быстро влекут за собой скрытые расходы. Наше исследование «Катастрофы своими руками» показало, что 58% мастеров потратили на свои проекты больше, чем ожидали, из-за ошибок. Если проект идет наперекосяк, наем профессионала для исправления ошибки может обойтись дороже, чем обращение к нему с самого начала.

Ошибки, связанные со сложными системами, также могут привести к серьезным структурным повреждениям или травмам. Всегда консультируйтесь с лицензированным специалистом по поводу проектов, которые включают в себя:

• Конструктивные элементы, включая несущие стены и фундаменты
• Электрические системы и проводку
• Основные водопроводные линии и газовые трубы
• Пружины и механизмы гаражных ворот
• Удаление крупных деревьев и обрезку высоких ветвей

Поддержание ремонтных работ в актуальном состоянии не обязательно должно превращаться в работу на полный рабочий день. Знание того, когда нужно вызвать профессионала, является частью грамотного владения жильем.

Приложение Hippo Home помогает сделать плановое обслуживание легким. Составьте график обслуживания, адаптированный под ваш уникальный дом, заранее настраивайте уведомления об осмотре и отслеживайте прогресс своих проектов в одном месте.

Методология

Любые данные, ссылающиеся на опрос Housepower Survey 2026 года, были собраны 22 сентября 2025 года компанией Centiment по заказу Hippo Insurance Services. Результаты основаны на 1619 завершенных опросах. Чтобы соответствовать критериям отбора, респонденты должны были быть жителями США, старше 18 лет и являться домовладельцами. Эти данные сбалансированы по переписи населения, а погрешность составляет примерно ±2% для общей выборки с уровнем доверия 95%.

Данные, ссылающиеся на Отчет об тревожности домовладельцев (Homeowner Anxiety Report), были собраны компанией Centiment для Hippo Insurance Services в период с 3 апреля 2026 года по 16 апреля 2026 года. Результаты основаны на 1019 завершенных опросах. Чтобы соответствовать критериям отбора, респонденты должны были пройти скрининг как жители США в возрасте 18 лет и старше и домовладельцы. Эти данные сбалансированы по переписи населения, а погрешность составляет примерно ±3% для общей выборки с уровнем доверия 95%.

Внешние источники

• U.S. Bureau of Labor Statistics. (2026, July). Consumer Price Index – June 2026 (USDL-26-1191).
• The New York Times. (2025, May). 5 Gadgets That Make It Easy to Save Energy, Water, and Money.
• The Orange County Register. (2026, April). Southern California home-repair costs surged after wildfires.
• Fannie Mae. (n.d.). How to build your maintenance and repair budget.
• National Association of Home Builders. (2026, March). Age of housing stock by state.
• ConsumerAffairs. (2025, July). How much does it cost to repair a clogged drain?

Эта статья носит исключительно информационный характер. Содержание отражает общие соображения домовладельца и не является профессиональным советом. Оно также включает наблюдаемые тенденции среди опрошенного населения, а также дополнительную информацию, собранную из источников, не связанных с Hippo. Хотя мы считаем эту информацию надежной, мы не гарантируем ее точность или полноту. По любым вопросам, связанным со страхованием, пожалуйста, обращайтесь к своему лицензированному страховому агенту. Упомянутые источники находятся в общественном доступе и указаны в октябре 2026 года.